Valorar en su justa medida la nueva Ley de fomento del alquiler

Valorar en su justa medida la ley de fomento del alquiler

Debemos valorar muy positivamente la intención del legislador y de todos los partidos de seguir empujando a favor del alquiler porque es una opción más que válida tanto en tiempos de bonanza económica como en situaciones de crisis. A pesar de ello, creemos que el cambio de legislación es, sinceramente, el árbol que no deja ver el bosque.

El mercado del alquiler no necesita un cambio legislativo cada año, lo hizo Trujillo, lo intentó Chacón y lo ha repetido Corredor, sino que exige medidas de fomento de la oferta porque demanda siempre habrá.

Los arrendadores piden dos cosas básicamente: seguridad jurídica, es decir, que si hay incumplimiento que se resuelva cuanto antes y que no se eternice, y garantías de cobro de rentas y seguros. Dos cuestiones que fomenta el arbitraje de Aeade, eso sí, si se hace correctamente, utilizando la modalidad del derecho; ya que no hay peor enemigo del arbitraje que el mal arbitraje.

Proyecto de Capacitación en Arbitraje Internacional

Proyecto Capacitación en Arbitraje Internacional

En un período de fuerte crecimiento del número de casos
arbitrales en Iberoamérica, la Fundación Solventia, la Cámara de
Comercio de Bogotá y la Corporación Andina de Fomento (CAF)
han presentado el en Colombia, que contempla la creación de un
centro avanzado de aprendizaje en arbitraje internacional en
Bogotá.

Dirigido a profesionales del Derecho, esta iniciativa
desarrolla un proceso de formación exigente que contribuirá a
impulsar la constitución de una corte internacional de arbitraje
en Iberoamérica. Colaboran en el programa la Asociación
Europea de Arbitraje (Aeade), la Unión Internacional de
Abogados (UIA) y el Ilustre Colegio de Abogados del Señorío de
Vizcaya.

La primera fase contará con la participación de un profesorado constituido por miembros del despacho Díaz-Bastién & Truan y un grupo de60juristas de diferentes nacionalidades latinoamericanas. Este equipo se organizará en tres paneles internacionales (de 20 alumnos cada uno) atendiendo a criterios de formación eminentemente práctica.

El arbitraje comercial en el Foro de Juristas hispano marroquí

Aeade organiza la sexta edición del Foro de Juristas hispano marroquí, que tendrá lugar en Tánger. Además, en el ámbito del foro desarrolla la Mesa de trabajo sobre “Arbitraje comercial. Por un modelo mediterráneo de solución de conflictos”.

En la última década se han potenciado de forma muy significativa las relaciones comerciales entre España y Marruecos, país que se ha modernizado y reformado y que en la actualidad tiene como principal socio comercial a la Unión Europea.

En su apuesta creciente por la diversificación y avance de la economía, Marruecos se debe plantear las relaciones bilaterales con los países europeos con el objetivo de atraer inversiones internacionales. Éstas, a su vez, implican necesariamente unos mecanismos concretos que ofrezcan respuestas óptimas a esos intercambios.

El arbitraje comercial se presenta como el sistema que garantiza una resolución de conflictos entre empresas alternativa a la justicia ordinaria y que cuenta con todas las garantías. El sistema arbitral ofrece rapidez, economía de costes, imparcialidad, confidencialidad y transparencia, y es el mecanismo más utilizado en el comercio internacional.

El arbitraje sale reforzado en la nueva Ley de Fomento del Alquiler

www.aeade.org

La nueva Ley modifica el artículo 549 de la Ley de Enjuiciamiento Civil incorporando un punto (el 4) que elimina la espera, de 20 días hábiles, para presentar la ejecución de un laudo arbitral (equivalente a una sentencia) en materia de arrendamientos de condena de desahucio por falta de pago de rentas, o cantidad debida, o expiración legal o contractual del plazo, lo que significa que se reduce en, al menos, un mes el plazo para desalojo vía arbitraje.

El arbitraje en arrendamientos urbanos siempre ha garantizado los plazos hasta sentencia-laudo- (desde la interposición de la demanda laudo en 25 días más dos meses de lanzamiento), ya que la Ley 60/2003, de 23 de diciembre, de arbitraje, contempla la existencia de un mecanismo especial de notificaciones y comunicaciones, que considera la notificación efectiva al inquilino no sólo si recibe la notificación, sino también si es avisado por burofax y no la recibe.

El arbitraje se refuerza con esta ley manteniendo las ventajas frente a la vía judicial que, como mínimo, contando con unos cinco meses del juicio verbal más un mes hasta sentencia, se desarrollaría en seis meses. Tendremos que esperar a ver cómo funciona la nueva ley, y si, además de las buenas ideas, la infraestructura responde…ad

Zapatero: el arbitraje mejorará la justicia y la productividad económica

Impulso del arbitraje en España.

Párrafo del discurso de Zapatero sobre Financiación, crisis y presidencia europea en el último Comité Federal. ¿Nosotros? A lo que nos concierne: el arbitraje…

Esa Ley de Economía Sostenible, como os decía, no será la única –aunque sí, la gran referencia-, habrá otras leyes que acompañen a esta segunda etapa para la reactivación económica y para la mejora de nuestro modelo de crecimiento. Van a ser el proyecto de ley de Ciencia y Tecnología, el proyecto de ley de Energías Renovables y Eficiencia Energética, el proyecto de ley que va a modificar el comercio de emisión de gases con efecto invernadero, el proyecto de ley que regulará el régimen de captura y almacenamiento de carbono de estructura geológica y, por supuesto, el proyecto de ley general de Comunicación Audiovisual, además de proyectos que acompañan al ambicioso Plan de Modernización de la Justicia como la Ley de Beneficio de Justicia Gratuita, la Ley de Reforma del Código Penal, la Ley de Mediación y Modificación del Arbitraje –una institución que necesita un gran desarrollo en nuestro país para mejorar la justicia y también, por tanto, la productividad de nuestra economía-, el proyecto de ley de Reforma del Registro Civil –que tiene ante sí un horizonte de plena modernización para facilitar a los ciudadanos muchas de sus tareas- y, por supuesto, todos aquellos destinados al desarrollo de esa Ley de Economía Sostenible.

Para leer el discurso completo: http://www.revistalafactoria.eu/articulo.php?id=484

El arbitraje para fomentar las relaciones entre diferentes países

Íñigo Coello de Portugal, Javier Íscar de Hoyos y Javier Ortiz de Artiñano.

Las reticencias que muchas empresas tienen para no poner en marcha un negocio en otro país, muchas veces están relacionadas con las diferencias en el sistema jurídico o con las dificultades-trabas del papeleo. Terrible para la empresa, terrible para la economía y terrible para la imagen de ese país que puede espantar a nuevos inversores.

Ayer, 19 de octubre, la Asociación Europea de Arbitraje, Aeade, firmó un convenio con la Cámara de Comercio Hispano Estonia para impulsar las relaciones entre ambos países y para promover que las empresas se sientan más respaldadas a la hora de dar el salto…

Estonia es un país con muchas ventajas. Además de las fiscales, su situación geográfica puede proporcionar un acercamiento palpable hacia los países bálticos…

Capacitación en Arbitraje Internacional

Aeade colabora en este proyecto de capacitación en arbitraje internacional

La Asociación Europea de Arbitraje colabora en el “Proyecto de Capacitación en Arbitraje Internacional” que será presentado por la Fundación Solventia, el Centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio de Bogotá y la Corporación Andina de Fomento CAF, el viernes, 22 de octubre de 2009 a las 13 horas, en la Casa de América, Madrid.

El objetivo de este proyecto es la creación de un programa de formación especializada e integral dentro del seno de la Cámara de Comercio de Bogotá, a través de su Centro de Arbitraje y Conciliación, que se dedicará a fomentar el intercambio cultural y la cohesión social entre los diferentes países del mundo de una forma proactiva, mediante la celebración de encuentros internacionales y la capacitación especializada en temas relacionados con el mundo del arbitraje internacional.

Se trata de una iniciativa muy celebrada por la Asociación Europea de Arbitraje, que siempre ha apostado por la promoción y el fomento del arbitraje… Pronto hablaremos un poco más sobre el acto de presentación y las opiniones que se generaran por parte de los diferentes públicos implicados.

El arbitraje escala posiciones… aunque poco a poco.

¿Cuáles son las razones para el aumento del arbitraje? El arbitraje necesita espaldarazos continuos. Aeade recibió uno importante con la creación del Comité Bancario y Financiero de Arbitraje. La apuesta por la especialización de los árbitros es clara y nos parece muy importante, sobre todo para impulsar el arbitraje en España en sectores como el financiero, bancario y de seguros, construcción, informática…

Se apuesta claramente por la disponibilidad y cercanía de la administración de arbitrajes-ocho horas al día de lunes a viernes-asegurando neutralidad, independencia y transparencia. Pero este trabajo debe estar apoyado en un esfuerzo continuo de información-formación a una sociedad que no conoce el arbitraje…

La desconfianza y el desconocimiento, enemigos del arbitraje

La falta de inclusión de cláusulas arbitrales en los contratos es un gran muro ante el que, lamentablemente, se encuentra el arbitraje.

El desconocimiento es, ciertamente, fácil de suplir. Se requiere un gran esfuerzo e inversión en formación, pero es una cuestión de tiempo, si se quiere. El problema es la desconfianza. Y este problema crece y crece si, al recurrir a arbitraje, las empresas no se encuentran con buenas experiencias. Ante la inclusión de una cláusula arbitral, el empresario quiere garantías en un posible procedimiento; si llegado el caso su experiencia no es positiva, difícilmente va a volver a confiar en el arbitraje.

Es importante reclamar un trato impecable por parte de los árbitros y de las instituciones arbitrales, si no es así, el fomento del arbitraje retrocede zancada a zancada y el trabajo que realizamos para promover el sistema arbitral se desvanece.

Haciendo referencia a la Conferencia de la IBA que congrega esta semana en Madrid a miles de abogados, se hace necesario reclamar de este sector un compromiso con el arbitraje. Más allá de jornadas y jornadas, académicas o de convivencia, es vital transmitir y mostrar las garantías indudables del sistema arbitral bien administrado.

China se interesa por Aeade

Javier Íscar y Pilar Pulido, en el centro, junto a la comitiva china.

El pasado lunes, una comisión de la Oficina de Legalidad del Ayuntamiento de Ningbo, ciudad de la provincia de Zhejiang (China), visitó las instalaciones de la Asociación Europea de Arbitraje, Aeade, para informarse sobre la gestión de los procedimientos arbitrales desarrollados por la entidad y sobre la figura del árbitro.

Javier Íscar, secretario general de Aeade, destacó la importancia de la declaración de independencia, imparcialidad y disponibilidad a la que deben someterse los árbitros de Aeade y mostró su esperanza en la evolución positiva del arbitraje ante la anunciada renovación de la justicia, así como, en concreto, de la Ley de Arbitraje.

En relación con la consideración de España como sede de arbitrajes internacionales, se planteó el cumplimiento de los siguientes requisitos: que se haya suscrito la Convención de Nueva York (Convención sobre el Reconocimiento y la Ejecución de las Sentencias Arbitrales Extranjeras); que se posea una ley moderna de arbitraje; que se cuente con el apoyo de los jueces, con árbitros de calidad y de prestigio y con instituciones arbitrales modernas con reglamentos flexibles; y, en definitiva, que todo ello sea acogido por una sociedad competitiva y preparada.

Consultar Nota de prensa.