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Curso de Arbitraje de AEADE
El CandeleroEl impago, principal causa del arbitraje en arrendamientos urbanos
Publicado por Asociación Europea de Arbitraje, Aeade en octubre 19, 2011
arbitraje arrendamientos
En arrendamientos urbanos, la mayor parte de los arbitrajes se producen por impagos y el laudo se dicta en un plazo medio de 30 días desde la presentación de la demanda.
La Comunidad de Madrid (166), el País Vasco (128) y la Comunidad Valenciana (71) son las comunidades autónomas donde más demandas arbitrales se han interpuesto. Sin embargo, en comunidades como La Rioja y Extremadura, los firmantes de contratos arrendaticios apenas recurren a arbitraje.
En cuanto a anulaciones de laudo, en lo que llevamos de 2011 no se ha registrado ninguna y, en relación con los plazos, se siguen manteniendo los tres meses en procedimientos abreviado y cinco meses en los arbitrajes ordinarios. Por otro lado, la cuantía media son 6.000 euros.
Antimoros escribió
Me parece irónico decir que este procedimiento es bueno en los casos de impagos de un arrendatario. Si bien el laudo va rápido, tres o 4 meses en ejecutar un lanzamiento de algo ya juzgado en el Laudo es un tiempo larguísimo. Y en ciertos casos el procedimiento judicial ordinario es más rápido.
Pep Garlens escribió
Añado, son de equidad y no de legalidad como sois vosotros. Vosotros parece que sí seguís la Ley aunque no se lo que significa un laudo condenatorio del otro (por equidad) No se como se apela, donde ni como. Ellos os hacen mucho daño a vosotros. Se de muy buena fe que en el país vasco los han querido llevar a Juicio por falsedad documental y contraria a la Ley de Arbitrajes.
Asociación Europea de Arbitraje, Aeade escribió
Gracias, Pep. Sí, ciertamente, no sólo nos hacen daño a nosotros como institución que administra arbitrajes legalmente, si no, a todo el arbitraje en general.