El Gobierno ecuatoriano abre un frente contra la petrolera Chevron

El Gobierno ecuatoriano ha acusado a la empresa petrolera estadounidense Chevron de desatar una campaña en contra del país ante Estados Unidos. Ha acusado a la compañía petrolera de gastar USD 400 millones en una campaña para desprestigiar a Ecuador con el trabajo de un contigente de 900 abogados.

Chevron perdió un juicio por 19 000 millones de dólares en la Corte de Sucumbíos por los daños ambientales ocasionados por Texaco en la Amazonía ecuatoriana, empresa que adquirió en el 2002. Texaco operó junto con la expetrolera estatal ecuatoriana CEPE, durante las décadas de los 70 y 80, y después de salir del país fue acusada de dejar sin reparar más de 600 piscinas con desechos tóxicos.

La empresa ha argumentado que todos sus pasivos ambientales fueron subsanados y que el Gobierno ecuatoriano ratificó esos trabajos en los años 90. Ha indicado, además, que los pasivos ambientales que se le atribuyen pertenecen a la operación de Petroecuador.

Por ello, ha llevado al país ante la Corte de Arbitraje de La Haya para que responda por las indemnizaciones determinadas en su contra por daños ambientales, invocando el Tratado Bilateral de Protección de Inversion es (TBI) firmado con Estados Unidos.

Fuente: El Comercio

China reitera su objeción al arbitraje internacional con Filipinas

La ocupación ilegal por parte de Filipinas de algunas de las islas y arrecifes de las islas Nansha de China es la causa directa de la disputa

La ocupación ilegal por parte de Filipinas de algunas de las islas y arrecifes de las islas Nansha de China es la causa directa de la disputa

China respondió la pasada semana a la declaración de Filipinas relacionada con el asunto del Mar Meridional de China y reiteró su objeción al arbitraje internacional sobre esta disputa.

Hua Chunying, portavoz del Ministerio de Relaciones Exteriores, indicó en una declaración escrita que “lamentamos que Filipinas declare que se ha vuelto imposible para él continuar las discusiones bilaterales con China y estamos insatisfechos con su rechazo a la negociación diplomática y con el cierre de la puerta al diálogo“.

Estas declaraciones se producen después de que el Ministerio de Relaciones Exteriores de Filipinas emitiera el 15 de julio un comunicado en el que indicaba que la declaración del  de China carece de fundamento y que la posición dura de China hace imposible seguir las negociaciones y conduce a Filipinas a recurrir en última instancia al arbitraje internacional.

La ocupación ilegal por parte de Filipinas de algunas de las islas y arrecifes de las islas Nansha de China es la causa directa de la disputa del Mar Meridional de China entre los dos países, dijo la vocera.

China se opone con firmeza a la indiferencia de Filipinas respecto de los derechos, intereses e inquietudes legítimas de China así como a su acto deliberado de impulsar el arbitraje internacional, dijo hoy Hua cuando fue cuestionada sobre el comentario a la declaración de Filipinas.

Por otra parte, teniendo en mente las relaciones entre las dos naciones así como la paz y estabilidad regionales, China está comprometida a resolver las disputas relacionadas a la soberanía territorial y a la delimitación marítima mediante negociaciones bilaterales de conformidad con las reglas pertinentes del derecho internacional y al espíritu de la Declaración de la Conducta de las Partes en el Mar Meridional de China (DCP) agregó la vocera.

Fuente: Spanish People

Reivindicación del arbitraje ante la futura Ley del Alquiler

La Asociación Europea de Arbitraje, Aeade, reivindica el arbitraje ante la futura Ley del alquiler alegando los buenos resultados logrados en los últimos cinco años y la reducción de los plazos de desahucio a menos de la mitad gracias a la especialización del Juzgado 101 de Madrid. Según los datos de Aeade, en 2012 los conflictos se resuelven en tres-cuatro meses a través del arbitraje, mientras que en 2007 se resolvían en ocho.  

A estos datos se une la alta satisfacción de los usuarios del arbitraje, ya que nueve de cada diez volverían a incluir cláusula arbitral en su contrato. Asimismo, a través del recientemente estrenado Servicio de Mediación de Aeade se evita el 30% de los desahucios, lo que demuestra que el arrendatario necesita información sobre la existencia del procedimiento y sus consecuencias. Cerca de cuatro de cada diez arrendatarios opta por una solución amistosa, lo que además implica: una reducción del tiempo (el desalojo se produce en menos de 20 días); del coste (a menos de la mitad); y de la carga emocional (se evita un desalojo forzoso).

Nueva Ley del alquiler

Respecto a la futura Ley del alquiler, Aeade valora de manera positiva el trabajo que está realizando el Gobierno en pro del fomento del alquiler de viviendas, especialmente la reducción de la comisión judicial a la mitad, hecho que favorecerá además al arbitraje -según los datos de la Asociación, permitirá acortar los plazos en un 30%-.

Por ello, Javier Íscar de Hoyos, secretario general de Aeade, siente que no se dote de más medios materiales y humanos a los juzgados, ya que, en la situación actual “es una quimera agilizar los desahucios.” “Ha habido tres leyes desarrolladas con ese objetivo, pero ninguna de ellas ha surtido efecto. Todo lo contrario ha ocurrido en el ámbito del arbitraje, que se ha ido perfeccionando hasta conseguir, a día de hoy, los desahucios en tres-cuatro meses.”

Por ello, Íscar de Hoyos lamenta que “el Gobierno no haya tenido en cuenta el buen funcionamiento del arbitraje tomando como referencia la cifra de 4.000 conflictos arrendaticios resueltos con éxito por la Asociación”. Y añade que “el arbitraje ha experimentado una exitosa agilización en la práctica gracias al apoyo judicial y compromiso con los plazos, ejemplarizados en el Juzgado 101, que lo han hecho más eficaz que cualquier cambio legislativo.”

El secretario general de Aeade explica que “en los años en los que llevamos fomentando y administrando arbitrajes, hemos logrado un procedimiento rápido y eficaz; logro en el que han tenido mucho que ver los jueces, ya familiarizados con la herramienta y, en muchos casos, prescriptores de la misma.”

Más de 1.300 arbitrajes en 2011 administrados por Aeade

La Asociación Europea de Arbitraje, Aeade, cerró 2011 con 1.333 procedimientos arbitrales administrados frente a los 1.279 de 2010; un resultado que supone crecimiento del 4,3% respecto al año anterior.

Los aumentos más significativos se han experimentado en el arbitraje entre empresas, en especial, entre Pymes y microempresas y en el arbitraje en arrendamientos urbanos. En el primero la subida es de un 6% pasando de 542 arbitrajes iniciados en 2010 a 574 en 2011. Es de destacar que en estos casos, el 98% de los arbitrajes se han tramitado por el procedimiento abreviado o fast track de Aeade, obteniéndose un laudo en un plazo medio inferior a los tres meses.

Arrendamientos urbanos y propiedad horizontal

Respecto al número de arbitrajes en arrendamientos urbanos, uno de los segmentos que históricamente más ha derivado sus controversias a la vía arbitral, también han subido de forma significativa. En 2011 se administraron 663, mientras que en 2010 fueron 611, lo que supone un incremento del 8,5%. Sin embargo, en propiedad horizontal (comunidades de propietarios) los arbitrajes tramitados han descendido más de un 20% (de 111 en 2010 hemos pasado a 84 en 2011).

Por residencia de las partes, la Comunidad de Madrid con 208 arbitrajes, fue la que más procedimientos registró, seguida del País Vasco (131), Comunidad Valenciana (100), Cataluña (68), Andalucía (54), Castilla-La Mancha (33), Cantabria (18), Asturias (14), Castilla y León (11), Islas Canarias (9), Islas Baleares (6), Aragón (4), Murcia (3), Extremadura (1) y La Rioja (1).

El tiempo medio de solución de las controversias fue de 40 días en arrendamientos urbanos y dos meses en propiedad horizontal.

Servicios, seguros, construcción, TIC y compraventa de empresas

El número de contratos que apuestan por el arbitraje sigue en ascenso si bien no ha habido un aumento en el número de procedimientos ordinarios de la Asociación, manteniéndose respecto al año 2010. Sin embargo, ha aumentado alrededor de un 50% la cuantía media de los arbitrajes, ascendiendo a 208.615 euros, superior a los 101.076 de 2010. Este tipo de procedimientos se resolvieron en una media de seis meses.

Arbitraje internacional

En 2011 en Aeade se ha instado un arbitraje internacional, donde las partes han elegido el francés como idioma y tres árbitros constituirán el Tribunal Arbitral.

Para Javier Íscar de Hoyos, secretario general de Aeade: “El arbitraje es una apuesta de largo recorrido donde los resultados llegan una vez trascurridos más de seis años desde que las partes deciden incluir convenios arbitrales. Aeade acaba de cumplir 12 años y los resultados responden al buen hacer y a la consolidación de muchos años de esfuerzo y apuesta por un arbitraje independiente, ágil y especializado”.evolucion de los arbitrajes de aeade

La Rioja renueva el acuerdo con Aeade para impulsar el arbitraje en el alquiler de viviendas

Fomentar el arbitraje en el alquiler de viviendas

Antonino Burgos (izq.) y Javier Íscar (dcha.)

La Asociación Europea de Arbitraje, Aeade, y el gobierno de La Rioja han ratificado, por cuarto año consecutivo, el acuerdo para impulsar el arbitraje en el sector del alquiler inmobiliario.

A la firma en Logroño han acudido el consejero de Obras Públicas, Política Local y Territorial del ejecutivo riojano, Antonino Burgos y el secretario general de Aeade, Javier Íscar de Hoyos.

Desde 2008, fecha en la que se puso en marcha la colaboración entre ambas entidades, 923 contratos de alquiler han tenido a su disposición el servicio de arbitraje de Aeade. En caso de controversia entre las partes, un árbitro de la Asociación, imparcial y ajena a las mismas, será el encargado de dirimirla.

Hasta el día de hoy, Aeade ha administrado únicamente tres procedimientos por impago de rentas en La Rioja, lo que se traduce en un índice de morosidad del 0,33%, cuando en España es del 2,5%. El tiempo de resolución no superó los dos meses y la cuantía media ascendió a 6.240 euros.

Burgos ha afirmado que la iniciativa forma parte del “objetivo del Gobierno de La Rioja de impulsar el alquiler como opción de acceso a la vivienda”. También ha puesto de relieve la necesidad de “adoptar medidas que garanticen la seguridad jurídica de los propietarios ante posibles impagos o daños en sus viviendas”.

Los arrendadores y arrendatarios interesados en acogerse al convenio, deben incluir en el contrato de alquiler una cláusula de sometimiento voluntario al procedimiento de Aeade y adjuntar a dicho contrato la cláusula arbitral, firmada por ambas partes (arrendador y arrendatario). Los convenios están disponibles en las ventanillas únicas de vivienda y en la Oficina de Alquiler del Gobierno de La Rioja.

El impago, principal causa del arbitraje en arrendamientos urbanos

arbitraje arrendamientos

En arrendamientos urbanos, la mayor parte de los arbitrajes se producen por impagos y el laudo se dicta en un plazo medio de 30 días desde la presentación de la demanda.

La Comunidad de Madrid (166), el País Vasco (128) y la Comunidad Valenciana (71) son las comunidades autónomas donde más demandas arbitrales se han interpuesto. Sin embargo, en comunidades como La Rioja y Extremadura, los firmantes de contratos arrendaticios apenas recurren a arbitraje.

En cuanto a anulaciones de laudo, en lo que llevamos de 2011 no se ha registrado ninguna y, en relación con los plazos, se siguen manteniendo los tres meses en procedimientos abreviado y cinco meses en los arbitrajes ordinarios. Por otro lado, la cuantía media son 6.000 euros.

859 arbitrajes administrados por Aeade en seis meses

859 arbitrajes de enero a junio de 2011, lo que supone un crecimiento del 84% en comparación con el primer semestre del año anterior para la Asociación Europea de Arbitraje, Aeade.

Uno de los datos más representativos de estos resultados ha sido el de la cuantía media de los procedimientos en sectores económicos alejados de los arrendamientos urbanos y la propiedad horizontal, ya que se eleva a 198.724 euros, cinco veces la cuantía correspondiente al periodo del año anterior. Se mantiene al alza el acceso al arbitraje en los sectores de servicios, construcción, compraventa de empresas, inmobiliario y societario, entre otros. En estos casos, se sigue manteniendo la media de resolución en cuatro meses, oscilando entre los tres meses del asunto más rápido hasta el año y medio del asunto que ha requerido más plazo. Los principales motivos de inicio del arbitraje en estos sectores son los incumplimientos de contrato y la interpretación de las cláusulas.

El sector de los arrendamientos urbanos encabeza los litigios con un total de 396, cifra que equivale a un 46% del total.

Teniendo en cuenta el lugar de residencia de las partes, por comunidades autónomas el País Vasco, con 114 demandas arbitrales, es la comunidad autónoma donde más se ha recurrido al arbitraje en materia de arrendamientos urbanos, seguida de Madrid (110), Levante (42), Cataluña (33) y Andalucía (26). La mayor parte de los arbitrajes se produjeron por impagos y el laudo se dictó en un plazo medio de 30 días desde la presentación de la demanda.

859 arbitrajes en seis meses

la cuantía media de los arbitrajes al alza

El arbitraje en propiedad horizontal se consolida

En propiedad horizontal se ha registrado un crecimiento del 42%, pasando de 38 a 54 arbitrajes de una cuantía media de 4.249 euros. Por comunidades autónomas, Andalucía es la que mayor número de conflictos administrados por la Asociación registra (46), seguida de la Comunidad Valenciana (4). Los litigios se resolvieron en un plazo medio de tres meses y el motivo principal de inicio de los arbitrajes ha sido la reclamación de cuotas de la comunidad.

Los arbitrajes surgidos entre pymes y micropymes se han elevado a un total de 400, lo que supone un crecimiento del 99% (201) respecto al mismo periodo del año anterior.

La cuantía media de los procedimientos ordinarios asciende a 198.724 euros

En relación con los procedimientos en otros sectores económicos, se consolida el número de arbitrajes solicitados, cuya cuantía media se eleva a 198.724 euros, cinco veces la cuantía correspondiente al periodo del año anterior. Se mantiene al alza el acceso al arbitraje en los sectores de servicios, construcción, compraventa de empresas, inmobiliario y societario, entre otros. En estos casos, se sigue manteniendo la media de resolución en cuatro meses, oscilando entre los tres meses del asunto más rápido hasta el año y medio del asunto que ha requerido más plazo. Los principales motivos de inicio del arbitraje en estos sectores son los incumplimientos de contrato y la interpretación de las cláusulas.

Según Javier Íscar: “Los datos han respondido a las expectativas de la Secretaría de Arbitrajes de la Asociación para 2011, que estimaba un aumento de los procedimientos a pesar de la actual situación económica. Asimismo, la previsión es que en los próximos seis meses de 2011 la tendencia se mantenga al alza. El número de convenios arbitrales y abogados que apuestan por el arbitraje de Aeade está creciendo exponencialmente, lo que garantiza el medio plazo.”